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夫妻贷款买房可以买几套
发布时间:2020-09-25 17:36:48
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于很多购房者来说,在经济条件允许的情况下,购买一套房后会再次购买房屋,一般来说,夫妻贷款买房可以购买二套,但是需要满足一定的条件才行。
两套。由于目前很多城市对购房方面都颁布了限购令,对购房数量有一定的限制条件,大多数城市对于家庭购房限制购买二套住房,主要也是为了避免炒房的情况发生。当然法律不禁止公民拥有更多财富。但是需要合法拥有、合法使用。
夫妻共同贷款需要注意哪些问题
1、签约双方亲自到场:
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
2、双方必要证件缺一不可:
相比一个人贷款,夫妻共同买房提供的证件相对较多,而且缺一不可。在贷款时,须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等,当然,如果夫妻一方通过资质审批和收入较高,而且还贷不成问题的,那么另一方的收入证明是可以不提供的。
3、双方征信都需审核:
在申请房贷时,如果是夫妻两个人共同贷款的,那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查,如果有一方有征信不良的记录,就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。
4、提前约定好份额:
对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。
5、主贷、次贷有讲究:
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
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