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老旧小区安装电梯费用分摊方式
发布时间:2020-09-24 17:00:43
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
现在有不少料具小区的楼房都还是楼梯房,住在较高楼层的人出行很不方便,而对于这些小区,在改造时会加装电梯,那么老旧小区安装电梯费用分摊方式是什么样的呢?
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2-3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1-2楼住户造成的一些采光上的影响。
老旧小区二手房的优点
1、房价便宜。在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少,而且大多数二手房的户型偏小,房屋的总价也就更低。
2、地段好。老破小地段好,大多位于城市核心地段,可见地标性建筑,近繁华闹市甚至黄金商圈,让房主产生身居都市的满足感。
3、交通方便。老旧小区的交通基本上都很方便,距离公路比较近,自驾出行十分方便。就连地铁和公交也是四通八达的,很短的时间内就能到达站牌,通勤时间远远短于郊区新房。
4、生活方便。周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套,高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。
5、就医方便。一般附近会有一些二级甚至三甲医院,乃至于看病都可以步行抵达。不得不说,对于预算不足的人来说,可以花不高的价钱入住市中心,成为城里人,享受着和郊区截然不同的生活,已经是非常不错的选择了。
老旧小区改造是拆迁吗
老旧小区改造不是拆迁,改造在原建筑基础改造,拆迁是直接拆掉了。改造没钱,拆迁补钱。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。
又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。
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