- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
兄妹之间房产过户是赠予还是买卖
发布时间:2020-09-15 18:45:49
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房产过户一般是赠予、买卖和继承,不过在兄妹之间房产过户是没有继承的,那么兄妹之间房产过户是赠予还是买卖?
兄妹之间房产过户赠予和买卖都是可以用到的,只不过涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算,而且各地区交的税费不同。但在一般情况下,直系亲属之间房屋过户,买卖都比赠与费用更低,原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。
办理房屋过户需要注意什么
1、买卖合同需共有人签字:买方确定卖方证件齐全之后,双方可以签订买卖合同,但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
2、明确费用明细:整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙:选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态:买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间,此外,还需注意的是,买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节:交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
楼市讨论166群
263
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二次抵押的房子还能过户吗?
2023-05-24 09:20:32
4个回答