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夫妻买房可以只查一人征信吗
发布时间:2020-09-09 11:44:27
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是婚后买房,毕竟婚后买房在还款上面压力小,而且放贷通过率大,那么夫妻买房可以只查一人征信吗?
买房贷款夫妻一个人征信不可以。需要夫妻双方的征信,夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。
夫妻贷款买房要注意什么
1、确定主贷人:在大多数人的观念中,男人是一个家庭的顶梁柱,贷款买房自然也要选择男方作为主贷人,其实选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,要结合实际情况来看。主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问题,如果夫妻年龄相差比较大,小编建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、约定好房产份额:夫妻相处是一门学问,如今因为财产争议离婚的家庭还不少,所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了,这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
3、提前备好资料:夫妻共同贷款买房需要的资料有很多,一般情况下需要准备双方的身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。每一项资料都可以提前多复印几份,避免银行需要的时候,临时找不到地方复印。
4、签约同时到场:夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请,银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。
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