公积金贷怎么买200万的房子

公积金贷款买200万的房子，首先就需要缴存半年以上的公积金，以及满足贷款条件。然后向当地住房公积金申请并提交购房贷款材料，之后等待公积金管理中心以及银行的审批结果。

需要注意的是，公积金贷款额度有限制，所以即便购房者交了20%的首付款后，但是贷款额度不够的情况下，需要提高首付比例，将剩余的额度补齐。或是将其余剩余的额度申请商业贷款，以组合贷款的形式购买200万的房子。

公积金贷款需要征信报告吗

需要。申请公积金贷款时需要查询征信报告，公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%(具体核定标准以当地实际规定为准)，或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。

不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围，则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。

公积金贷款有哪些要求

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。