代办房产过户中介如何收费

1、营业税是比较首要的，是成交价的5.6%;个税是成交价的1%。这两种税也有可免的情况，就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状况下可免。契税是成交价的1%到3%，根据房屋面积的不同，契税的价格也有不同。

2、工本费是80元;生意手续费是6元/平;典当借款费是80元。如果有中介介入的话，还需求中介费，中介费大概是成交价的2%左右。在这里要提醒大家的是如果这里的二手房过户是继承的话，税费开销是低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费，所以缴费没有那么繁琐。

3、如果二手房过户是获得赠与或经过生意获得的话，需要交纳个人所得税、契税和公证费，生意获得的不需要缴纳公证费，但是需要营业税。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的做法，所以需要受赠人交纳个人所得税。

中介费和代办过户费区别是什么?

1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。

2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、第一种印花税是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种印花税是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。