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月租房可以提前退房吗
发布时间:2020-08-20 18:01:51
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋租赁市场中涵盖了很多种租房,如果是租赁月租房的话,一般是可以提前退房的,但是需要房东同意才行,当然详细需要了解清楚月租房可以提前退房吗?
可以。月租房是可以提前退房的,但是需要得到房东的同意才行,假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。
首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中,一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租,但也不能一概而论,需要看具体的个案合同约定。当然,违约金的数额也不能过高。
租房退房注意事项
1、把房间打扫干净:
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通:
租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
3、交房时的态度不可傲慢:
既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。
4、缴纳物业税的票据要留下:
在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。
5、租房时抵押的个人物品要拿回:
在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。
6、退房前应提前通知房东:
租房子,交房子是很繁琐的,大家一定要上心,不可掉以轻心。租房是一个繁琐的过程,为了能够租到一套称心如意的房子,更是需要租房者有足够的耐心。退房也应做到尽量保持租房原状,避免与房东发生纠纷。
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