- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
什么情况要交契税
发布时间:2020-08-13 11:23:38
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
近日,契税法有了新的调整,不少人对此很关注。大家应该都知道契税是国家征收的一种税费,但是很多人都不知道契税是什么情况交纳的?
契税要交的情况是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让,房屋买卖、赠与和交换。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
新房契税什么时候交
大体上来说,一般分有三种情况,第一种情况,购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。
第二种情况,则是签订完商品房买卖合同后,购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。
最后一种情况,购房者在房屋交付使用一年内,必须要完成房契税费的缴纳,不然是会产生滞纳金的,这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
买房是按套内面积算吗
根据商品房销售管理办法规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
楼市讨论72群
299
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
契税在什么情况下可以免缴
2024-01-24 13:46:05
3个回答
房产契税申请退税的条件
2024-01-01 23:36:36
4个回答
买房个税和契税怎么算
2023-02-13 09:23:29
4个回答