房贷利率转换为LPR有什么好处

发布时间:2020-08-03 16:30:51

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 房贷利率转为定价基准利率,也就是转为lpr的好处有很多,为此不少购房者已经去银行办理,那么具体有哪些好处?

房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的,而用户约定了LPR利率期限后,到期就会执行新的LPR利率,这时候只要LPR利率降低了,那么利息也会跟着降低。而用户选择的是固定利率,那么利息从头到尾都不会有变化。

当然相对应的,如果LPR利率上升,那么房贷的利息也会增加。

lpr贷款利率.jpg

共同借款人没有银行卡怎么确认LPR

共同借款人没有银行卡,可以在手机银行或线下网点办理LPR确认。比如说用户注册手机银行,登录以后找到贷款栏目,名下有贷款提示可以转换为LPR,共同借款人点击该借款,主要主借人申请了LPR转换,共同借款人只要点击确认就可以了。

而银行卡、手机银行都没有,就只能是共同借款人拿着自己的身份证去银行线下网点进行确认了。

2020年房贷是默认LPR吗?

如果用户申请的是个人商业性住房贷款,那么申请房贷默认的贷款利率确实为LPR。而申请的是公积金贷款,那么房贷利率参考的是人民银行公布的公积金基准贷款利率,首套房贷款利率全国都一样,就是公积金基准贷款利率,二套房贷款利率为公积金利率上浮10%。

因此,只要用户申请的是公积金贷款,还是可以获得比较多的优惠的。

lpr转换按1月1日还是贷款发放日?

lpr转换按1月1日来进行。用户选择LPR加点为房贷利率后,每年的1月1日会将去年12月公布的LPR加点形成新的房贷利率,然后从1月1日起执行新的房贷利率。至于LPR是升高还是降低,这个是无法预计的,因此选择LPR也是有一定风险的。

LPR的优势在于当LPR降低时,房贷利息会跟着减少,但是一旦上升,房贷利息也会增加。


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