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按揭的房子还可以抵押贷款吗
发布时间:2020-07-28 23:39:07
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在申请银行贷款一般都是按揭贷款,毕竟按揭贷款能够转卖出去,那么按揭的房子还可以抵押贷款吗?
按揭的房子可以抵押贷款,但是必须是在申请贷款买房一年之后才能申请,而且还款期间是不能出现逾期情况,然后提出申请,大部分的银行都会放贷,只不过放贷的金额会比较低。
按揭贷款的办理流程有哪些
1、签订购房合同:购房者要和售房者签订购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、填写《个人房屋贷款申请表》:购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查贷款申请:银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
4、办证办理保险:购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。
5、开立账户:选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、发放贷款:经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
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