按揭房还能不能申请二次抵押贷款吗

按揭房是可以办理二次抵押贷款的，但是需要满足再次贷款的基本条件。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

按揭房二次贷款所需资料

1、《按揭房再贷款申请表》;

2、 借款人同意二次抵押贷款协议书;

3、 房地产证等房屋证明文件;

4、 银行指定机构评估报告书;

5、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;

6、 申请人及配偶工作收入证明;

7、借款用途相关证明;

8、 银行要求提供的其它相关资料。

再次贷款的基本要求

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

2、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

3、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

4、具有合法正当的融资用途

二次抵押贷款的流程

1、银行同意贷款的，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》。

2、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、借款人按期偿还贷款。

二次抵押贷款注意事项

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。