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银行贷款房产证会被压在银行吗
发布时间:2020-07-20 17:06:00
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
银行贷款买的房子,通常该房屋的产权会抵押在银行,购房者需要在还清房贷后才能解押,产权也意味着才能到自己手里,那么银行贷款房产证会被压在银行吗?
银行贷款房产证不会被压在银行。因为办理贷款的房子是抵押的产权,其房产证产权抵押后,产证在你手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。
贷款买房后如何解押
1、解除房屋抵押手续。
在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后,你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,你的房子一直都会是抵押状态,那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
2、退房屋保险。
有一些借款人在办理房贷的时候,买了房贷险。按照保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后,千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。
房贷还清后,一定要按照上述内容把后续的这些手续办完,才会避免麻烦!
若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证及复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件;
6、结婚证及复印件或未婚证明。
房贷还清后多久才能解押
房贷还清后大概需要一个月解押。
比如最后一期还清房贷,给银行打电话预约解押,然后把贷款合同拿到贷款银行去,银行会有专人接待的,给你出还清贷款证明和房产证,你拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。过程一般一个月。
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