- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
交房面积误差一般是多少
发布时间:2020-07-16 16:44:35
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋交房时的面积误差绝对值在3%之内(包含3%)。如果超出这个范围,业主可以要求开发商退房或者赔偿,开发商不配合的,可提起诉讼。
交房面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给卖受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定。
面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%。
交房时如何验房面积?
1、检查是否符合合同。
好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
2、检查户内门窗。
检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。
3、检查防盗门。
检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
4、检查墙壁。
检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
楼市讨论38群
299
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
保利中悦广场A11在售多大面积户型公寓?
2023-08-30 11:04:56
1个回答
忆通壹公馆在售户型面积都是多大?
2023-08-09 09:45:13
2个回答
房屋交房面积正负3%适用于拆迁房吗
2023-04-26 17:41:19
3个回答
新房交房面积差3%以上可以退房吗
2023-04-26 17:39:07
3个回答
御港湾在售面积都是多大的?
2023-04-11 09:16:29
2个回答
为什么交房面积都大
2022-12-28 13:33:01
3个回答