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物业管理费不交有什么后果
发布时间:2020-07-04 17:11:12
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
物业管理费在新房交房之后就需要缴纳了,不管是已经入住,还是暂未入住,只要是开放商交了房,就需要缴纳。那么,物业管理费不交会有什么后果?
1、卷入司法麻烦。
物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
2、违反物业合同。
物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
3、进入征信黑名单。
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线,且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统,法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案,可培养业主自觉缴费习惯,惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
物业费一般什么时候交?
很多购房者对于物业费的计算依据以及缴纳时间都不是很清楚,物业费也被称之为物业管理费,通常物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了,有些购房者收房后并没有及时入住,他们以为不入住就可以不缴纳物业费,其实这是错误的。业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
小区能更换物业公司吗?
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。
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