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公积金初审和复审区别是什么
发布时间:2020-06-17 22:11:56
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款办理是需要经过两个机构审核的,一个是银行一个是住房公积金管理中心,那么初审和复审的区别是什么?
公积金初审和复审区别主要就是审核的机构不同。公积金初审一般是银行审核,银行审核时主要看借款人提交的各种材料,满足银行的要求后会上报公积金管理中心。这时公积金贷款会在管理中心进行复审,复审通过以后就可以等待放款了。
使用公积金贷款买房可以让借款人支出比较少的利息,主要是因为公积金贷款的利率比商业贷款基准利率低,不过在贷款时需要满足公积金管理中心的规定,否则是不能申请公积金贷款的。
使用公积金贷款一般必须缴纳一年以上且中间没有使用过,借款人在本地拥有常住户口,还有就是借款人拥有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力。在借款后要按时还款,千万不要逾期。
公积金借款产生的利息比较低,在个人有闲钱的情况下没有必要提前还款,一般的理财产品收益都可以高于公积金的贷款利率。在个人有闲钱的时候可以购买理财产品弥补支出的利息。
公积金贷款复审严格吗
公积金贷款复审没有初审严格,通常只要初审过了复审一般也会过。只要你按照要求来就行了。
住房公积金贷款所需材料:
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满半年或一年;
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价20%。
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