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南昌购房政策2020有哪些
发布时间:2020-06-13 09:07:16
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
南昌市江西省省会城市,属于长江中下游重要城市之一,而且现在南昌的经济也是发展迅速,而且城镇化高,那么南昌购房政策2020有哪些?
1、南昌主城区限购一套,包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长堎镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围,红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、新建区望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域不限购。
2、南昌本地人(含“三县”)在南昌限购区可以购买一套住宅,本地无房户可优先购买“三限房”。外地人需提供两年以上社保证明,方可在限购区购买住宅。由于南昌市限购政策并不包含新建区、南昌县范围,而新建区、南昌县的限购政策包含了南昌市范围,所以,在新建区、南昌县限购地区有房产的本地人并不影响在南昌市限购区域买房,而南昌市有房产的本地人不能在新建区、南昌县的限购区再次购房。
3、限购是以个人为单位,夫妻有一方在房产证上没有名字,可以购房,但仍受到限贷政策的约束。
买房之前需要做哪些准备
1、明确购房需求:很多人买房只是想要一套属于自己的房子,没有考虑过要购买什么样的房子,其实每个家庭的情况不一样,适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。
2、了解贷款政策:关于房产市场的政策,每个城市都有所差异,购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚,现在很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。
3、评估自己的购房能力:对于初次买房的购房者来说,是没有购房经验的,所以在买房之前需要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。
4、选择合适的购房方式:买房的方式主要可以分为两种,一种是全款买房,一种是贷款买房,贷款买房的时候需要做的选择非常的多,比如贷款额度和贷款年限,在选择选择贷款年限时,有的朋友为减少利息支出,会选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出少 。
5、准备其他费用:买房除了需要准备房款之外,购房者还需要准备一些其他的资金,比如说水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房,一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
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