- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
建筑面积计算公式是什么
发布时间:2020-05-27 11:54:56
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房之前先要了解房屋建筑面颊是如何计算的,这样更好有利于计算房屋价格,那么建筑面积计算公式是什么?
建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
房屋面积有误差怎么办
房屋出现面积误差是常有的事情,但是具体事情应该具体分析,如果开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符时,合同中有相关约定的需要按照约定处理;如果合同没有约定或者约定不明确的情况
1、误差小于或等于3%:购房者收房时需要对房屋面积进行测量,如果误差小于或等于3%,根据相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补,购房者请求解除合同的,则应不予支持。
2、误差大于3%:误差大于3%的情况比较少见,但是还是可能存在,如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3%,购房者要求解除合同,并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。另外如果面积误差比值超出3%,但是购房者不要求解除,愿意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积3%以内(含3%)的房价款由购房者按约定的价格补足;超出3%部分的房价款则由开发商承担;面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款及利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还给购房者。
楼市讨论100群
221
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
宝峰山语低密度住宅区占地多少
2023-08-04 10:43:48
1个回答
宝峰山语项目建筑面积是多少?
2023-08-04 10:43:06
1个回答
房屋建筑面积计算公式是什么
2023-07-18 19:01:30
4个回答
龙投远洋晋春秋有多大?有几栋楼?
2021-10-10 11:01:47
1个回答
我在桥下街有一处动迁房屋,房屋为铁路临时房,只有铁路部门的白皮照,房屋拆迁部门按照房屋使用面积测量,但实际补偿时将使用面积作为建筑面积补偿,请问这样的拆迁补偿是否合理?
2014-09-16 00:00:00
11个回答