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遗产房产过户费用
发布时间:2020-05-26 13:06:06
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产过户可分为继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,其中继承房产过户就是父母辈去世后遗留下房如财产,那么遗产房产过户费用是多少呢?
1、印花税:一般是5元/证。
2、测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。
3、公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,最低不低于200元。
4、评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。
5、契税:一般是房屋评估额的1.5%。
6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。
7、其他费用:如登记费80元等。
继承房产需要满足条件:
1、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。
房产遗产过户谁可以办理?
1·房产拥有的人,在去世之前没有办理遗嘱,在产权人过世之后,房产由法定继承人进行继承,法定继承人可以办理房产过户手续。法定继承人是多位的情况下,需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证,这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分,要看协议内容。
2·房产拥有的人在去世之前办理了遗嘱并进行公证的,在产权人去世的时候,房屋的产权由遗嘱指定的继承人进行继续,并办理过户手续。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人,也可以是与之有赡养·抚养·扶养关系的人,法定继承人之外的人继承房产的,叫做遗赠房产,过户费用是不一样的。
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