2020年济南购房新政策

1、限购区域：

济南限购的区域有历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

2、拥有本地户口：

济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三成，首套房商贷最长按揭年限为30年；二套房首付至少60%，二套房商贷最长按揭年限为25年。

3、外地户籍：

家庭中没有济南户口成员为外地户籍家庭、可以在限购区购买一套房。外地户籍购房需首付60%，商贷按揭最长可贷25年，且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。

4、本科以上学历：

只要是全日制本科及以上学历，并在用人单位签订正式用工合同，在连续缴纳社保6个月后、即可享有本地常住户口居民同等购房政策。也就是说只要你有本科及以上学历，在用工单位签订劳动合同、交满六个月社保，就可以最多购买两套房，首套首付为30%、二套首付为60%。

2020年济南购房注意什么

1、位置的选择，买房多半就是安家，考虑到后期的工作位置，包括和父母距离，和自己想要居住的位置等等综合来看。位置也往往决定了生活的圈层，是高端社区还是刚需小区。

2、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

4、物业是你后期维修以及环境的维护，是你后期住的舒服还是住的糟心的关键。