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购房赠送面积是什么意思
发布时间:2020-05-08 16:57:26
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
绝大部分购房者在买房时都会遇到赠送面积,一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分当作赠送面积送给购房者。当然详细了解购房赠送面积是什么意思?
赠送面积一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分,被开发商拿来当作赠送面积送给购房者,使购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。
很多人在签合同的时候,细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的,赠送的部分在登记的时候也不会写到房产证上;因此,赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。
赠送的面积存在一些设计不合理的现象,甚至会出现采光、通风不足,以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为,将面临拆除或罚款风险;赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
关于赠送面积需要注意什么
1、将赠送面积写进合同:
现在是法律社会,只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的,为了保证购房者的利益,尽量要求开发商写进购房合同,或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况:
不要轻易地相信售楼处的赠送宣传,有些阳台是公用的,如果按照售楼处的说法,你就会和邻居差生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于购房者的。
3、赠送面积是否交物业费、暖气费等:
有些赠送面积虽然没有写入合同里及房产证里,但是也是需要交取暖费、物业费的。购房者在买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。
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