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安置房抵押贷款需要满足哪些条件
发布时间:2020-03-28 14:56:05
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请银行抵押贷款的时候,经常会遇到房产资质不符合的情况,而且办起手续来是相当的麻烦,就比如安置房,必须要等五年之后拿到产权才能申请贷款,那么安置房抵押贷款需要满足哪些条件?
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
7、贷款机构的其他要求。
安置房贷款办理基本流程
1、向银行提交贷款申请,填写纸质申请表,同时递交相关证明资料;
2、银行在经历调查、审理流程后,审批通过后签订受理相关合同;
3、持资料前往房管局办理预告登记,预告登记完成后在房管局办理抵押预告;
4、银行签贷款合同,银行人员去房管局拿取抵押预告;
5、银行放款,借款人根据合同约定按期足额还款,直至款项结清。
与普通商品房相比,安置房是现房,再加上小区配套较完善,价格普遍低于市场价,因此很多购房者更愿意购买安置房。不过需要提醒一点,具有房产证的安置房才可以进行合法买卖。如果大家买到的安置房没有房产证,购房者实际权益是无法受法律保护的。
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