共同贷款买房产权占比是怎样的

申请共同贷款买房，产权是共同所有，一般是平均分配的，但也可以在办理贷款前先确定好产权份额划分，签订产权份额协议。

办理共同贷款买房的要点

1、确定主贷人

申请共同贷款的两人在办理贷款的时候只能选择一个人作为主贷人，而选择主贷人就要根据这些条件来看了。通常情况下可以选择两人之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度;另外还要注意注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

2、房产份额划分

两人共同贷款购买房屋的话，除了要确定主贷人之外，还要确定房产份额的划分，这也是出于对双方权益的保障，虽说谈钱伤感情，但为了避免今后产生纠纷，共同贷款买房房产所占份额各是多少需提前确定，这样就不会影响其对房屋享有所有权。

3、共同到场

由于买房子是属于两个人共同贷款购买的，那么在办理相关手续的时候也都是需要两个人一起到场的，不然就会影响办理手续的进度。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续，并将相关事宜交代清楚。

4、提前备好证件

共同办理购房手续除了双方要同时到场之外，还需要双方提供必要的证件，共同贷款买房需要提供的证件比较多。在共同申请房贷时，需要提供申请共同贷款的两人的身份证件(正反两面)、结婚证(夫妻共同贷款买房时需要)、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

5、注意购房压力

买房子一定要量力而行，不能将所有的资金全部都放到了购买房屋上面。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。