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公共维修基金交给谁
发布时间:2020-01-29 22:56:26
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
公共维修基金是房屋交房的时候,业主必须要交的一笔费用,通常会根据房屋的面积来计算要交的额度,那么这笔费用一般是交给谁?
通常房子的公共维修基金由房管局监管,开发商及小区物业进行管理使用,主要用于住宅共用设施的维修和更换,业主是接触不到的,因此为了确保这笔费用的实用性,业主可向开发商或物业等索要正式发票。
买房时要交哪些费用
1、定金
购房前,如果买卖双方有交易意向,这时买方就需要向卖房支付一定的定金,可将定金纳入到相关合同中,但购房者要考虑清楚,因为从法律角度来说,定金是无法退的,只能做为房款的一部分。
2、首付款
其次如果购房者是采取贷款买房的话,那么在购房前就需要了解房屋总价多少、首付款多少等问题,最好提前准备相应的资金。
3、装修保证金
接着当业主收房,需要装修时,是需要缴纳保证金的,假设装修期间有破坏到物业设备,是可以拿这笔押金进行赔偿的,但如果没有违规操作,保证金是会退还的。
4、公共维修基金
公共维修基金由业主和开发商共同缴存的,主要用于住宅公共部分设备的维修及更换,一般在拿到房产前缴清。但二手房交易时,没有此费用。
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