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武汉首套房的贷款政策有什么规定
发布时间:2019-12-31 16:40:29
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
首套房一般都是刚需,在政策方面会有一些优惠,比如首付较低。在不同的城市对于首套房贷款的规定不同,那么武汉首套房贷款规定是什么呢?
1、首套房贷款利率普遍上浮25-30%
目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮25-30%,极少部分地方性小银行利率上浮较低,但额度较少。不同银行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也有差异,具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。
利率上浮解释: 目前基准利率为4.9%,如上浮30%的意思就是按照6.37%利率执行,如果以后基准利率调整,调整后你的月供会按照新的基准利率继续上浮30%来计算,并跟随你30年。
2、部分银行规定离婚半年后才能贷款
各大银行近期出了针对离婚再买房的新规:须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。
3、公积金首套房最高可贷70万,二套房最高可贷50万。
贷款买房注意事项
1、了解清楚贷款要求
借款人在贷款前要了解清楚贷款要求,尤其是对信用、工作、收入的要求,然后对自己的情况作出评估,以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。
2、提前准备贷款资料
想要贷款,就应该按照银行要求,提前准备好贷款资料,以便节省贷款审批时间。
3、仔细阅读合同条款
借款人应仔细阅读合同条款,了解清楚哪些行为属于违约,需要承担的责任是什么,以免发生纠纷时利益受损。
4、提前还款选对时间
提前还款需要支付违约金,但只要选对时间,就可省下这笔开销。很多银行对提前还款时间进行了划分,在规定的时间内进行提前还款的话,是可以不用缴纳违约金的。
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