- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
遗产赠与房产过户流程有哪些
发布时间:2019-10-14 17:02:50
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房子,可以说是每个家庭最为重要的财产,如何处置这些财产也是每个家庭都会认真考虑的事情,有的人会选择房屋赠与的方式来将房子留给后代。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
1)、过户申请书。
2)、身份证件。
3)、房地产权证。
4)、赠与书及公证书。
5)、有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
遗产赠与房产过户要注意什么
1、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也即未经公证的赠与,在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前,赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与,除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外,不得随意撤销。
2、赠与可以附义务,双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定:“赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”,受赠人不履行赠与合同约定的义务,根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定,赠与人可以撤销赠与;同时,撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
楼市讨论215群
199
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产过户给子女需要什么流程
2023-01-03 10:47:09
4个回答
上海房产过户流程有哪些
2022-11-08 20:52:18
4个回答
房产直系亲属过户流程是什么
2022-10-31 09:18:15
3个回答
带押过户流程是什么
2022-09-20 17:49:50
3个回答
房产过户需要双方本人到场吗?
2021-03-17 15:20:22
1个回答