买房子要交哪些税?

　　新房交税标准

　　契税

　　90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　银行按揭费用

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　公共维修修基金

　　一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，会缴纳公共维修基金，为是购房款的2%~3%。

　　二手房交税标准

　　契税

　　首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。

　　交易费

　　6元/平方*房屋平方数。

　　工本费

　　一个证件80元;二个证件90元。

　　评估费

　　评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)。

　　抵押工本费

　　100元(银行贷款需要缴纳)。

　　购房证

　　20元一份 一般需开3份。