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全款买房的优点有哪些
发布时间:2019-07-30 11:34:33
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
全款买房,是指购房者在买房时,一次性将所有房款全部结清,通常来说这种方式购房流程会比贷款买房简单,也没有月供,更没有断供的风险。
1、全款买房没有还贷压力
贷款买房之后大家肯定是需要偿还银行的贷款利息以及本金的,所以大家每月的还贷压力肯定是非常大的,如果大家的经济一旦出现问题,房子就可能面临断供风险,导致血本无归。全款买房不用背债度日,心理上轻松不少。
2、全款买房有折扣
全款买房的方式肯定是非常受到开发商喜欢的,所以对于全款买房的人开发商一般都会给予一定的折扣优惠,但是幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房,打个98折,就可以省下来8万。
3、全款买房流程相对简单
贷款买房是需要去银行办理的,所以大家买房如果是全款支付,那么就直接和开发商签合同,就不用去银行那边办理贷款了,这样就不需要提供收入证明等复杂材料,还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4、全款买房容易卖出
大家的房子如果是全款购买的,那么想什么时候出售就什么时候出售出去,不用考虑银行解押问题,所以一旦房价上涨,就可以迅速转手套现,如果遇到经济困难,还可以向银行抵押贷款。
5、全款买房无需支付银行利息
大家只要办理了贷款肯定都是需要支付银行利息的,并且大家贷款的年限越长,那么利息就越高。举个例子,商贷200万,贷款时间30年,利率4.9%,采用等额本息还款法,总支付利息182万。
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