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买二手房流程有哪些
发布时间:2019-07-12 14:23:44
作者:jinjing
来源:楼盘网
文章摘要:
1、看房选房个人获取二手房房源的渠道有限,现在很多人都是通过中介公司购买二手房的,买二手房的第一步,当然就是要选中房子了。在看房的时候,购房者需要特别注意二手房的产权、房屋质量以及房屋出售背景这几点,
1、看房选房
个人获取二手房房源的渠道有限,现在很多人都是通过中介公司购买二手房的,买二手房的第一步,当然就是要选中房子了。在看房的时候,购房者需要特别注意二手房的产权、房屋质量以及房屋出售背景这几点,购房者可以通过咨询卖家以及周边的邻居去了解。
2、签购房合同
房子看好了,接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同了,签订购房合同的时候大家也不要套松懈了,购房合同中的内容一定要仔细看一遍。通常购房合同应该有房屋的具体情况、房款支付方式和时间、房屋交接标准以及违约责任等内容,如果存在空白条款,一定要注意划掉。
3、办理贷款手续
如果是通过贷款的方式购买二手房,则还需要经过办理银行贷款这一步。到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,购房者主要带个人资料;而卖家除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、办理过户手续
一般银行贷款会在一个月左右的时候出通知,提交相关资料给银行了,接下来就是等候银行的审核,只要银行的贷款批下来了,双方就可以去办理过户手续了。办理过户手续比较繁琐,而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,可以委托专业的中介公司办理房产过户。
5、房屋交接
办理过户手续是非常重要的一个步骤,买卖双方过户手续都已办妥之后,买卖双方就可以进行房屋交接了。房屋交接的时候除了要对房屋内部的一些电器进行检查之外,还应该注意相关的费用是否结算清楚了。
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