大红门买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

发布时间:2017-05-31 21:10:33

作者:pycaiji

来源:楼盘网

文章摘要: 在大红门,提到买自住商品房,很多人首先想到的是解决大红门买自住商品房能用公积金贷款吗和大红门买自住商品房用公积金贷款要办什么手续这些问题后再买,那么上述问题有没有什么新的消息呢,如果您对上述内容感兴趣,请看下文的介绍,小编慢慢的跟您解答。

在大红门,提到买自住商品房,很多人首先想到的是解决大红门买自住商品房能用公积金贷款吗,大红门买自住商品房用公积金贷款要办什么手续这些问题后再买,那么上述问题有没有什么新的消息呢,如果您对上述内容感兴趣,请看下文的介绍,小编慢慢的跟您解答。 

大红门买自住商品房能用公积金贷款吗?

买大红门自住商品房能用公积金贷款,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款: 

1.借款人具有城镇户口; 

2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 

3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 

4.有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 

5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 

6.同意办理置业担保或抵押物财产保险; 

7.同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款:对于已参加交纳住大红门房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

大红门买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

1、初审:由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷期限,初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理审核、审批。

8、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

以上就是小编找到的关于大红门买自住商品房能用公积金贷款吗和大红门买自住商品房用公积金贷款要办什么手续问题的回答,希望小编的回答你还满意,也希望能回答了困扰许多朋友买自住商品房的问题,如果还有有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。 

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