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买房如何选择楼层?
发布时间:2019-04-19 10:27:49
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
通常来讲,买房选楼层慎重选择顶层和底层(1层、2层),顶层隔热保温是大问题,且有“水涝”产生漏水的概率;底层除采光、通风、蚊虫等因素外,易出现水管堵住,污水外溢,尽管一楼采用独立排水,但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。
一、买房如何选择楼层?
其实每个楼层都有利弊,没有绝对的好与坏,购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择,简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层。
1、看家庭成员组成
年轻人(单身或夫妻)可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、看经济条件
一般而言,一栋楼的顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。
3、看周边环境
周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。
二、买房几楼最好?
1、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
2、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是很重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊,就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
3、电梯房好的楼层没有规定答案,看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。
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