有购房合同没房产证的房子能买吗

有购房合同没房产证的房子

原则上不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买，买家要做好心理准备。

事实上，这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在交房后半年至两年才会到业主手中，有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。

碰到这种情况，如果想办理主要有以下几种情况：

1、如果你是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出你的房本。

2、如果你是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下购房合同，之后让开发商到房地局出你的房本。

3、如果你是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

4、如果你是贷款买，卖房的也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

买房是很多人一生中的大事，对于一些产权不明晰的房子，就像这种只有购房合同而没有房产证的，很容易出现一房多卖的现象，因此不建议大家购买这类房子。

有购房合同没房产证的房子能买吗?要视具体的情况而定，一般来说购买这种只有购房合同的房子具有一定的风险，必须要提前了解清楚房子的产权情况，及时进行更名，如果卖方仍有贷款未还清，一定要确保房款全部结清后再进行购买，或是提前与卖家约定协助办理更名或贷款，以避免不必要的纠纷。