贷款额度计算有什么规定

贷款就是用户向金融机构借款来周转，而金融机构当然不是无偿的提供资金的，而对于贷款的额度与贷款的方法都有着比较详细的要求，下面小编给大家讲一讲贷款额度计算有什么规定。

贷款额度计算有什么规定

在按揭借贷利息高，还贷压力大的担负下，许多人挑选经过住所公积金请求房贷，住所公积金的借贷利息要低于许多商业借贷的利息。公积金借贷额度，要依据还贷可能、房价成数、住所公积金账户余额和借贷高限额四个方面来核算，四个条件得出的小值就是请求人可贷的高数额。依据规则，运用自己住所公积金请求借贷的，借贷高限额40万元;同有运用爱人住所公积金请求公积金借贷的，高限额60万元。运用自己住所公积金请求住所公积金借贷，且自己准时缴存补偿住所公积金的，高限额50万元;同有运用爱人住所公积金请求住所公积金借贷，且自己或爱人准时缴存补偿住所公积金的，高限额70万元。在大家进行公积金借贷时，银行会依据以上要素进行归纳检查，一般在必定业务日之内检查结束，给出借贷人一个断定的借贷高额度和借贷期限，大家还需求等候银行方面通告。

住所公积金是单位及其在职员工缴存的长过程住所储金，是住所分配货币化、社会化和法制化的首要方法。住所公积金准则是国家法规规则的重要的住所社会确保准则，具有强制性、协作性、确保性。单位和员工个人有必要依法履行缴存住所公积金的责任。员工个人缴存的住所公积金以及单位为其缴存的住所公积金，实施专户存储，归员工个人拥有。这儿的单位包含国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。公积金借贷额度核算。

贷款额度要注意哪些方面

借贷成数依据购建修房产的不同类型和房贷套数来断定：购买产品住所、限价产品住所、定向安置经济适用住所、定向出售经济适用房或私产住所。员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女，下同)借贷购买首套住所(包含产品住所、限价产品住所、定向安置经济适用住所、定向出售经济适用住所或私产住所)，且所购住所建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应付出不低于所购住所价款20个百分点的首付款，借贷额度不高于所购住所价款的80个百分点;所购住所建筑面积超出90平方米，应付出不低于所购住所价款30个百分点的首付款，借贷额度不高于所购住所价款的70个百分点。员工家庭借贷购买第二套住所的，应付出不低于所购住所价款50个百分点的首付款，借贷额度不高于所购住所价款的50个百分点。员工家庭借贷购买第三套及以上住所的，暂停发放个人住所公积金借贷。购买私产住所的，房产价格和评价价格，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住所的，借贷额度还应不高于所购住所全部价款与房产补偿金的差价。购买公有现住所的，借贷额度不超出所购房产价格的70个百分点;建造、翻建、大修自有住所的，借贷额度不超出所建修住所所需费用的70个百分点。具体的借贷额度金额还要同有考虑单笔借贷最高额度、最高可借贷额度、首付款和信用等级。

看了上面关于贷款额度计算有什么规定的文章后，对于贷款中要注意的相关问题也许大家心中有了个答案，那么在办理贷款的时候就会更加的顺利了。