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2024年空置房物业费取消了吗
发布时间:2024-01-24 22:15:43
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
大部分城市都存在空置房,众所周知,房子从收房开始业主就需要交物业费了,空置房物业费一直是大家争议的点,那么2024年空置房物业费取消了吗?
2024年空置房物业费没有取消,国家没有出台相关政策,所以空置房也是需要交物业费的。根据规定,由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主可以拒交物业费吗
业主不能无故拒交物业费,但当存在以下情况的时候可以拒交物业费。
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
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