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公积金二套房贷款利率多少
发布时间:2023-12-14 21:00:40
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
对于有购房需求的人来说,公积金贷款具有利率较低、还款期限较长等优点,是一种较为理想的贷款方式。那么公积金二套房贷款利率多少?
公积金二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。根据我国相关规定,首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。因此,二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。需要注意的是,实际利率可能会受到借款人资质等因素的影响,具体利率以公积金中心审核为准。
1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
二套房公积金贷款流程有哪些
1、了解政策和条件:在申请二套房公积金贷款前,先了解当地公积金管理中心的相关政策和条件,确保自己符合贷款要求。
2、准备贷款材料:根据公积金管理中心的要求,准备相应的贷款材料,如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、销售不动产统一发票、契税完税凭证等。此外,还需提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明原件、单位或民政部门出具的未婚或单身证明(如适用)。
3、提交贷款申请:携带准备好的贷款材料,到当地公积金管理中心提交贷款申请。公积金管理中心会审核客户的征信情况、公积金账户余额、收入状况等,确认是否符合贷款条件。
4、等待贷款审批:公积金管理中心会对贷款申请进行审批。审批通过后,客户会收到贷款批准通知。
5、签订贷款合同:在收到贷款批准通知后,客户需与公积金管理中心签订贷款合同。合同内容应详细阅读,确保自己了解合同中的各项条款。
6、办理房产抵押登记:根据公积金管理中心的要求,办理房产抵押登记手续。需携带房产证、贷款合同等相关材料。
7、贷款发放和还款:公积金管理中心会将贷款发放至客户指定的银行账户。客户需按照贷款合同约定的还款方式和时间,按时足额还款。
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