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2023上海首套房贷款政策是什么
发布时间:2023-09-21 22:55:54
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的人想要在上海贷款买房,但是对当地的房贷政策了解的不是很清楚,那么2023年上海首套房贷款政策是什么呢?
1、对于商业贷款,如果居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房),申请商业性个人住房贷款的首付款比例不低于35%。如果在上海市已拥有1套住房,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房,商业贷款首付款比例不低于70%。
2、对于公积金贷款,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
2023上海买房需要什么条件
1、购房人须具有上海本市户籍,或在本市连续5年缴纳社会保障和个人所得税,且无其它购房记录。
2、已婚上海家庭(含双方及未成年子女),若家庭中有一方为非本市户籍,只可再购买一套住房。
3、已婚上海家庭(含双方及未成年子女),若家庭中双方都是非本市户籍,需在落户上海10年之后,才可以在上海购买一套住房。
4、单身上海人士或离异上海人士,名下无房的,才可以购买一套住房。如果名下有房,需要将原有房产变更为父母、子女或有上海户口的成年子女的后方可购买一套住房。
5、外籍人士需在本市连续缴纳社保或个税满一年,且无其它购房记录,限购一套住房。
注意:以上条件仅作参考,具体要求可能会有所变动。
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