取消公摊面积会给住户和开发商带来影响吗

取消公摊面积可能会对住户和开发商产生一系列影响。首先，对于住户来说，取消公摊面积意味着每户的实际使用面积增加，这将直接提高住房的得房率，使居住环境更加舒适。此外，取消公摊面积还可以降低物业费、取暖费等与公摊面积相关的费用，减轻住户的经济负担。 对于开发商来说，取消公摊面积可能会降低其利润，因为不再能够通过公摊面积获取收益。

开发商在公摊面积问题上的操作可能会影响其提供的服务水平。如果开发商能够提高得房率，提供更好的物业服务，满足住户需求，这将有助于提高住户的满意度和忠诚度，从而增加开发商的品牌价值和市场份额。因此，取消公摊面积对于开发商的服务水平并不一定会下降，反而可能会促使其更加注重服务质量的提升。

取消公摊面积房价会涨吗

当公摊面积政策取消后，房价上涨的具体情况可能与以下因素相关：房屋开发商策略：开发商可能会重新估算成本，并在房价中包括更多的公共区域费用。他们可能考虑到取消公摊面积政策后的新成本分摊方式，并相应调整房屋的售价。如果开发商将更多的公共区域费用转嫁给购房者，房价可能会上涨。

地区市场供需情况：房价涨幅还会受到当地市场供需关系的影响。如果在某个地区，房屋供应量大于购房者的需求，竞争激烈，取消公摊面积政策可能对房价上涨影响较小。相反，如果需求超过供应，市场竞争激烈，房价上涨的可能性较高。政府调控政策：政府可能会采取一系列措施来降低房价上涨的速度。

例如，限制房屋价格上涨幅度、加大土地供应、加强市场监管等。这些调控措施的政策力度将会影响房价上涨的幅度。需要注意的是，取消公摊面积政策对房价的影响不仅仅取决于这些因素，还受其他因素的综合影响，例如整体经济状况、人口流动性等。因此，具体的房价上涨情况需要根据当地的市场状况和政策调控来评估。