房贷什么时候提前还款划算

1、等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。

2、等额本金。等额本金的方式还款的话建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，等额本金还款初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息，但稍晚就没有提前还的意义了。

3、公积金贷款。公积金贷款利率比较低，除非是完全不想负债，否则不建议提前还公积金贷款。

提前还部分房贷需要什么手续?

1、提前咨询和预约

借款人如果想要提前还部分房贷，建议先打经办行网点咨询下相关的要求和事项，比如还款金额规定、还款时间安排等。加上大多数银行不能直接线上操作提前还款，加上提前还贷要排队，这就得要借款人提前进行预约，由银行安排时间再前往网点办理。

2、提交还款申请

银行初步审核通过后确认借款人符合提前还贷要求，会通知借款人具体办理时间，借款人在当天带上贷款合同、还款卡、还款明细等资料前往银行网点，填写提前还款申请表，将资料交给工作人员核实身份并进行确认，并询问借款人提前部分还款的金额。

3、存钱准备还款

工作人员确认后会告知借款人提前部分还贷的金额要求，虽然没有最高额度，但一般还款金额只能精确到一位小数点，甚至有银行可能支持万元为单位。借款人根据自己的现有流动资金来决定提前还款的金额，把钱准备好后将其存进房贷还款卡里。

4、保留还款明细

在完成提前还款后，借款人要保留还款的相关证据，如转账凭证、支付截图等，这些可以作为将来核对还款情况的凭据，以防后续发生纠纷。

5、确认还款状态

借款人存款成功后银行一般会在最近一期还款日进行扣款，扣款成功会发送短信提醒。借款人收到短信后要亲自确认下还款状态，比如可以登录银行手机银行找到房贷，根据当前余额对比知否还款成功。如果当前余额是之前的余额扣除了提前还款本金后的金额，说明还款成功了。