苏州商转公以贷冲贷啥意思

苏州商转公以贷冲贷指的是苏州新出的转贷业务，买房人不用自筹资金还清原来的贷款，可以直接转贷了。办理商转公申请“以贷冲贷”的，除了应符合此前商转公贷款实施细则，还需要满足以下几个条件：

1、原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记政策;

2、原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行;

3、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续。

苏州商转公以贷冲贷办理流程是什么

1、借款申请人向原商业贷款银行申请提前还清贷款并领取《原商业性个人住房贷款剩余本金证明》。

2、借款申请人向住房公积金分支机构以及住房公积金贷款业务受托银行提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。公积金中心审批并核定贷款额度后，借款申请人办理担保手续，并签订借款合同。

3、办理商转公贷款顺位抵押登记手续后，公积金中心发放商转公贷款。

4、借款申请人办理原商业贷款还清手续，并在还清后办理抵押权注销手续。

苏州商转公以贷冲贷所需材料

除了身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、不动产证、购房合同/买卖合同等，还需唯一住房证明，原商业性个人住房贷款剩余本金证明，银行盖章的最新还款明细和还款计划表。商转公如果是纯住贷，主贷人需提供一张和原商贷银行一致的借记卡，如果是组合贷款，需提供一张非原商贷银行的借记卡。