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公摊取消后已经买的房子怎么办
发布时间:2023-09-11 21:15:09
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
公摊面积一直以来都备受争议,关于取消公摊面积的呼声也很高,那么公摊取消后已经买的房子怎么办呢?
对于已购房屋的住户,如果公摊面积制度被取消,并且政府确实出台相应的补偿政策,他们有望得到一定的经济回报。然而,补偿方案的具体细节取决于相关政策的制定和执行情况。可能的补偿方式包括退还部分购房款、降低物业费用或者提供其他形式的福利措施。这些措施将在政府和相关利益方之间进行谈判和协商,以确保各方的合理权益。此外,需要注意的是,补偿政策是否适用于所有已购房屋的住户可能会有所不同。可能会存在一些条件限制,例如购房时间、房屋类型等因素,这需要根据实际情况进行具体规定。
公摊面积什么意思
公摊面积是指建筑产权人所共有的建筑的公共部位面积。公摊面积包括电梯井、管道井、垃圾滑道、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。另外,整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,按水平投影面积计算。 公共建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙,外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。
取消公摊面积有什么好处
1、提高房屋的透明度。取消公摊面积后,购房者只需要关注套内建筑面积,就可以知道自己实际能住多大的房子。这样,购房者在买房前就可以做好预算和规划,避免被开发商忽悠和欺骗。
2、保护消费者的权益。取消公摊面积后,开发商就不能通过增加公摊面积来提高房价和利润,也不能把本应属于业主共有的部分算入公摊面积。这样,购房者就可以少花钱买到更大的房子,也可以享受到更好的公共设施和服务。
3、促进房地产市场的健康发展。取消公摊面积后,开发商就不能靠增加公摊面积来赚取暴利,而必须通过提高房屋的质量和设计来吸引消费者。这样,就可以遏制房地产市场的泡沫和投机,促进房地产市场的供需平衡和价格合理。
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