流拍是什么意思

流拍是在物品竞拍时经常会出现的情况。它指的是拍卖品定价时底价定高了，导致没有人参与竞拍，最终造成该拍品拍卖不出去。总之，它最终的结果是拍卖品没有卖出去。它是一种商业用语，特指那些没有人竞拍卖物。

在拍卖行的买卖活动中，由于买卖双方对相应的拍卖品在数额方面无法达成一致的协议，使得买卖行为无法成功进行。因此，在拍卖行，一般都会有至少一位估价师。当一个人想要发布拍品时，估价师会结合拍卖品，预估该物品的价值，并且设定一个适当的起拍底价。除了竞拍人没有给出合适的价格外，那种拍卖人自行要求定的底价过高，而导致无人竞拍时，次拍卖品作为流拍处理。

法院流拍的房子会怎么处理

1、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十;

2、对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人;

3、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖;

4、第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告;

5、自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。