公司不开收入证明怎么办房贷

公司不开收入证明，可以通过劳动合同、个人纳税证明、证明收入的银行卡流水、公积金的缴存流水、个人资产情况、其他证明资料来办理房贷。

1、劳动合同

一般来说，公司是有义务给职工开具收入证明的，若因各种原因不开收入证明，那么职工可以拿劳动合同去办理房贷。理由是公司肯定会与职工签订劳动合同，不签劳动合同是违法的，而劳动合同中有明确的劳动收入报酬，也有公司盖章，和收入证明是一样的。

2、个人纳税证明

个人所得税的起征点是5000/月、12000/年，且是扣除社保、公积金等各种扣除项后的收入减去起征点才需要缴税，因此若个人有缴纳过个税，那么也能证明个人大致的收入水平，而纳税证明可以找主管税务机关开具，不存在不给开的情况。

3、证明收入的银行卡流水

公司不开收入证明，但实打实的工资收入每月还是会发放到账银行卡，因此申请人可以用自己的工资银行卡流水来证明收入情况，银行至少会要求提供最近半年的流水，才能用来证明工作收入的稳定性，具体以银行实际要求为准。

4、公积金的缴存流水

一般来说，商业性住房贷款才会要求开具工作收入证明，而住房公积金贷款只会要求提供最近一年的公积金缴存流水，公积金连续正常缴存就说明职工工作稳定，而公积金缴存基数就是职工的月收入水平，这是办理公积金住房贷款的必要资料，不存在公积金中心不给开的情况。

5、个人资产情况

银行要公司盖章的职工收入证明，是想用来评估借款人是否具有稳定的还款能力，而还款能力并非只有收入证明这一项证明资料，还可以通过提供更多有效担保、更多资产证明来办理房贷，比如车产、大额存单、增加担保人等。

6、其他证明资料

如果是个人工商户、自由经营者，本身就没有工作单位、无法开具收入证明，那么一般是可以提供营业执照、经营流水、纳税证明等办理房贷，具体以银行实际要求为准，总是会有办法，不可能仅因不开收入证明就无法办理房贷。

收入证明开具注意事项

1、买房能开假收入证明

曾有朋友问：买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假证明。小编这提醒各位，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。

2、收入开的越高越好

除了虚假收入证明，还有一个问题是收入证明上的额度，一般而言，银行的要求是：每月的收入是房贷月供至少两倍，收入直接影响抵押贷款金额，所以有些人认为收入越高越好，它违背了实事求是的原则，当然，也不是盲目的实事求是。

3、收入证明内容写的越多越好

当收入证明时，有些人觉得里面的内容越详细越好，实际情况就越好，收入证明的信息就不多，本质上，含金量高的信息可以给贷款人加分。除了名称、职位、入职时间等基本信息,比如一些股票,分红也可以适当写入证明中,这给他们的综合能力来偿还加分不少,最后要有公司地址、联系电话和负责人的签字,并加盖公章。

4、收入证明内容要跟之前的不一致

每个人都有自己的个人信用报告,每一次金融机构提供收入证明记录将反思报告,有些人申请住房的时候,不是第一次开收入证明,若提供的信息和以前的不一致，因此,银行将重点审查的原因不一致,如果发现虚假信息,将被拒绝贷款,严重的申请人承担法律责任。

5、社保公积金跟收入没啥关系

有的人认为，开放收入是写清楚收入的关键，社保和公积金这些都不重要，你知道，社会保障工作时间的积累是你证明的最好时间，在工作时间可以配合这些信息来写。