房产抵押贷款年限是多少

如果是新房典当,最长借贷期限不能超越30年;如果是二手房典当,则不能超越20年。在核算借贷期限时,借贷人应该依据自己的还款水平断定还款期限,避免形成还款压力。

举例剖析,如果你想典当房产证,借贷20万,5年归还,怎样处理呢?房产证典当借贷利率是多少?怎样水平正确的核算归还利息呢?像这样关于房子典当借贷利率的问题,想必许多想做典当借贷的朋友都有。下面我们就来解读一下。

首要要搞清这几个问题：1、 从房产证典当借贷开端,什么是房产证典当借贷?指的是借贷人以自己或第三人的房产作典当向银行请求借贷,用于买车、买房等归纳性消费,借贷人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷办法。

2、借贷所具有的条件：年满18-60周岁,具有彻底民事行为水平的自然人,有长期安稳的足以付出每月借贷本息的收入来历;房产证的产权很清楚,未做任何其他典当;房龄加上借贷年限不超越40年;房产共有人认可其有关借贷及担保行为,并情愿承当相关法令职责。

其借贷额度取决于对房产证的价值评价,低于房产证的销售价格。一般来说,房产证评价价值会遭到房产证的运用时刻、房产证市值、地段、房产类型和变现水平等一些列要素的影响。而房产证典当借贷成数是不超越房产证评价价值的70%。

可是依据房产类型的不同,较高借贷成数也是有影响的。如个人商品住宅典当借贷成数较高,为70%。而写字楼、商铺的典当借贷成数较高只需60%;厂房典当借贷成数较高只需50%。而新房典当借贷的期限不超越30年,二手房典当借贷的期限不超越20年。

一同,以下类型的房产证是无法(或说很难)典当的：面积小于30平方米,房龄大于20年的住宅;运用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。

通过上面的文章，大家现在是不是现已理解房产抵押贷款年限是多少了,在办理房产抵押贷款时，就一定要注意啦。