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解除抵押房产需要什么材料
发布时间:2023-05-29 10:25:03
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房产抵押的时候是需要相关材料的,解除抵押房产同样也是如此,那解除抵押房产需要什么材料?
房屋解除抵押需要的材料有本人身份证件、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》等。
房产怎么解除抵押
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上资料,找法网提醒您,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
4、注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
房屋抵押贷款的条件有哪些
1、借款年龄在18-65周岁之间,具备完全民事行为能力的自然人,且能提供合法有效的身份证明以及贷款银行所在地的户籍证明。
2、要求借款人信用良好,征信报告上不能有不良信用记录,若存在连三累六这样的严重逾期记录,将导致贷款直接被拒。
3、收入稳定,具备偿还贷款本息的能力。一般要求月收入是月供额的两倍,贷款机构会通过用户提供的银行流水和收入证明来进行分析,若收入不足,则可能导致贷款额度低或者贷款被拒。
4、准备需要的贷款资料,保证资料齐全,需要准备的资料包括但不限于:身份证原件(借款人本人或夫妻双方证件)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者离婚协议)、户口簿、房产证等。
5、明确贷款资金用途,若是消费抵押贷款,贷款资金只能用于购物消费、旅游、家装、教育培训等领域;若是经营性抵押贷款,则只能将贷款资金用于企业生产经营。
6、银行要求的其它规定。
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