小户型购买优势有哪些

1、低总价、低首付、低月供：小户型因面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是选择。

2、功能齐全，过渡性强：小户型之所以备受大家喜爱，还有一个原因就是，面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。

3、投资风险相比大户型来说要小：由于小户型总价低，其投资门槛也低，关键在于选择好的地段，吸引客户流。找到租客，基本就可以赚取稳定的收益，实现资金回流。再加上总价低的情况，即使楼市出现什么情况，对小户型的影响也不会比大户型大，资金损失方面也会较少，想出手也比较容易，所以，投资风险小较小。

4、易于出租：小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

选购小户型有何注意事项

1、地段位置需便利

选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施，购房者切莫因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟，小户型住宅日后如若出售，好的地段能为房子加分不少。

2、物业服务水平高

物业服务对于小户型住宅来说十分重要!由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。因此，小户型住宅的物业管理水平一定要注意，特别是在安保问题上，需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然，好的物业服务，必然会造成物业费用的增多，但是为了居住的安全性和舒适性，多交的物业费仍然是值得的。

3、细节问题莫忽视

小户型住宅更应该注意细节问题，房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等，这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。