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2023年房地产税收政策新规定
发布时间:2023-05-27 22:54:51
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
近些年来,房地产稳定房地产市场政策不断出台,尤其是2023年房地产政策频频发出优惠信息,我们一起来往下看。
1、增值税:增值税将按照房地产的实际价值计算,每年按照5%的比例征收;
2、营业税:营业税将按照房地产的实际价值计算,每年按照3%的比例征收;
3、个人所得税:个人所得税将按照房地产的实际价值计算,每年按照1%的比例征收;
4、土地使用税:土地使用税将按照房地产的实际价值计算,每年按照1%的比例征收;
5、财产税:财产税将按照房地产的实际价值计算,每年按照1%的比例征收。
此外,为了鼓励房地产投资,政府还将推出一系列优惠政策,如减免税收、减税等,以降低房地产投资者的税负。
房产税如何征收
房产税主要以房产为征收对象,具体指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种:从价和从租,通常按年征收,分期缴纳。
1、从价计征年税率为1.2%,计税依据为依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征年税率12%,以房产租金收入为计税依据,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征,所有个人非营业用房产,和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
举个例子,作为房产税试点城市的上海,目前征税对象有两类,第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产,第二类为外地户籍新购房产。计税价格为交易价格的70%,税率为0.6%,若低于成交建筑面积均价的2倍,征收税率为0.4%。
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