- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商贷已还8年再转公积金好吗
发布时间:2023-05-11 17:14:25
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在符合一定条件的情况下,商业贷款是可以转成公积金贷款的,就算已经偿还了8年商贷也是可以转公积金贷款的。
商贷已还8年再转公积金的情况需要视具体情况而定。如果您的商业贷款是三十年的,现在只还款了八年,余额还有很多,这种情况下转成公积金贷款是可以减少很多利息的。但是,如果您的公积金贷款额度不足以覆盖商业贷款,就没有必要转换了。
此外,如果您在商贷还款的初期还了较多的利息,而在剩余的22年还款中还的钱本金较多,那么在此时转公积金贷款可能并不划算,因为您已经还了一大半的利息,需要重新开始还公积金利息。因此,商贷已还8年再转公积金是否好,需要根据个人具体情况来判断。如果您的公积金贷款额度足够覆盖商业贷款,且在商贷还款初期还的利息较少,那么转成公积金贷款可能对您更有利。
公积金贷款的好处有哪些
1、贷款利率低于商业贷款利率:提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。
2、提前还贷不收违约金:和商业贷款相比,用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款额度多,期限长:购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款。
楼市讨论61群
273
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
商业贷款转公积金贷款最新政策
2024-03-04 08:59:24
1个回答
商业贷款转公积金不满足条件可以转吗
2024-01-19 09:50:32
4个回答
商业贷款可以部分转公积金贷款吗
2023-12-26 09:37:46
3个回答
成都商贷转公积金需要什么条件
2023-12-22 09:59:53
4个回答
商贷可以转公积金贷款吗
2023-12-20 09:32:55
4个回答
外地买房能用公积金贷款吗
2023-12-12 09:55:39
3个回答