- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证抵押贷款需要多久放款
发布时间:2023-05-04 10:36:32
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
为解决资金困难,很多人会选择抵押贷款。而办理房产证抵押贷款的时候,银行肯定是要进行审核的。那房产证抵押贷款需要多久放款呢?
假如申请人资料准备齐全的话,通常十五到二十个工作日就能放款,不过各个银行会有一些差别。在众多贷款项目中,抵押贷款是比较普遍的形式,只要申请人按照银行的要求,积极提供资料,并保证资料真实,这样很快就能审批和放款。
对抵押房屋有哪些要求
1、土地所有权不得抵押,地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
办理房产证抵押贷款注意事项
1、假如你原先就抵押了房产证,那没有还完之前是不能再次申请的。不过你是抵押在中行的话,可以跟他们商量,只要获得批准就可以办理二次抵押。这种情况只能在同一银行办理,局限性很大。除此之外,还要注意它的利率,它跟房贷的利率是不一样,只会比房贷的更高,所以应考虑清楚再申请。
2、在申请前应全面了解自己房子的情况,看看是不是符合要求。贷款结构通常会根据房子的房龄、地段以及面积等来评估价值。
3、有些机构只受理面积在八十五平方米以上,房龄在十五年以下的房子,所以申请之前一定要询问清楚办理条件,以免不符条件而浪费时间。
楼市讨论220群
181
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二次房抵押贷款的流程是什么
2023-10-07 09:26:30
3个回答
房产抵押贷款为什么要公证
2023-07-30 21:11:35
1个回答
房屋能二次抵押吗
2022-09-08 13:46:21
3个回答
个人房产抵押贷款条件是什么
2022-09-02 11:44:18
4个回答
个人房产抵押贷款条件有哪些
2022-06-13 21:21:07
4个回答
二手房按揭贷款是不是与二次房屋抵押贷款一个意思?
2014-02-15 00:00:00
4个回答