购房需求可以细分为哪些类型

购房需求可以细分为商业用房、特殊用房、小家庭购房、家庭购房、投资购房、休闲购房、改善性购房及其他需求，如下：

1、商业用房需求：主要指商业用房的需求，如购买商铺、写字楼、厂房等。

2、特殊用房需求：主要指特殊用房的需求，如购买学校、医院、酒店、停车场等。

3、小家庭购房需求：主要是指单身或夫妻两人携子女购买住房，需求的尺寸较小，价格也相对较低，一般选择小户型的住宅。

4、家庭购房需求：主要是指三口之家或者多口之家购买住房，需求的尺寸较大，价格也较高，一般选择大户型的住宅。

5、投资购房需求：主要是指为了投资获取收益而购买房产，一般会选择投资的价值较高的地段、房型等，以期获取更多的收益。

6、休闲购房需求：主要是指购买度假房产，一般会选择温泉、滑雪场等休闲地段，以便享受周末休闲时光。

7、改善性购房需求：主要是指购买改善自己居住环境的住房，一般会选择环境优美、生活便利的小区，以改善自己的居住环境。

8、其他需求：主要指其他房地产需求，如购买土地、购买房屋进行翻新等。

买房子要注意什么问题:

1、房子质量:房子也涉及到质量是否过关,有无安全隐患之类的。所以要认真检查房子的质量和安全问题。

2、购房价格:我想价格应该是我们最关注的问题,而且还是在如今房价如此高的情况下。所以大家一定要慎重考虑,这个价位是不是你所能接受的。

3、小区周围交通情况:房子周围的交通情况关系着我们出行的方便与否,特别是对于上班族来说周围的交通情况就更重要了。如果周围有:地铁、公交车、火车站等,这些最基本的交通设施如果都齐全的话相信人们生活会很方便。

4、小区的社区环境:社区环境包括了很多,比如小区内的绿化环境、人文环境、基本娱乐休闲配套设施等;小区外的有大型超市、菜市场、学校、公园等,这些对以后的生活都有很大的影响。

5、房子的户型结构:整个房子的面积可以根据个人家庭情况来看。人口多的话可以稍微大一点的面积,人口少的话就不需要那么大了。会显的很空旷没有紧凑感。如果家里有老人和小孩那最好选择楼层矮的,再一点是房屋的朝向、采光、视野是否宽阔以及私密性等。这些都是必须考虑到的问题。