物业该如何维护好与业主之间的关系

1、建立有效的沟通机制：物业应建立有效的沟通机制，定期召开物业管理会议，与业主进行双向沟通，及时反馈业主的意见和建议，为业主提供及时有效的服务。

2、及时处理业主投诉：物业应及时处理业主投诉，积极解决业主的问题，维护业主的权益，增强业主的满意度。

3、加强与业主的沟通：物业应加强与业主的沟通，定期举办业主联谊会，及时发布物业管理动态，维护业主的利益，增进业主与物业之间的友谊。

4、定期组织活动：物业应定期组织活动，让业主有机会参与，增进业主之间的交流，提升业主的满意度，维护好物业与业主之间的关系。

5、增加投资：物业服务商应该根据客户的实际情况提高服务品质及水平。利用技术、软件、硬件等先进设备可以减少工作量，提高服务质量。

6、完善服务标准：物业服务公司应该制定较为严格与完善的服务标准和管理要求，明确工作职责和服务项目，同时防止一些不良氛围的产生。

7、多维度服务：物业公司可以提供多种成品及周边服务来满足不同业主服务需求，进一步提高业主满意度，增加业主黏性。

如何选择好物业

1、价格

很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，而且聘用的员工良莠不齐，很容易与业主发生冲突。

而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以大家在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

2、整洁

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

3、安保

最重要的就是保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。