为什么贷款要选择等额本息

1、月供压力分散：等额本息方式还款，每月还款额相同，将月供压力分摊到整个还贷期限内，有利于借款人能定期地进行还款，可以避免因突发情况导致资金不足从而出现逾期的情况，从而避免给个人信用受损。而等额本金则将还款压力全部集中在前期，不仅会影响借款人的生活质量，还存在很大的逾期风险。

2、资金流动性强：购房者要么正在打拼事业，要么已经成家立业，或者两者都有，但是无论是哪一种，手头的流动资金多准备一些总是好的，经营周转、家庭开支、投资理财这些需要资金支持。等额本息月供压力少，用户手头的空闲资金更多，资金流动性更强，同时因为还款额一致，也方便用户对资金进行规划，避免因为还款计划影响日常生活需求。相反，等额本金前期还款额比较大，可能会影响到借款人的资金流动，从而造成不必要的经济困扰。

贷款买房有哪些注意事项

1、了解要清楚还款方式

现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、无法按时还款可申请延期

银行放贷之后，购房者就可以开始准备还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、问清楚多久才能放款

一般来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。